福建省针对房地产市场出台了一系列整顿与调控政策，旨在促进市场平稳健康发展。这一举措不仅直接影响房地产行业，也对产业链上下游的企业，特别是门窗制造厂家，产生了显著的影响。从短期到长期，这种影响呈现出复杂的双重性：既有挑战，也孕育着新的机遇。

短期来看，楼市调控政策的收紧，如限购、限贷以及加强对开发商融资和预售资金的监管，可能会导致新开工楼盘数量阶段性减少或开发进度放缓。这直接意味着新建住宅对门窗产品的需求在短期内可能面临收缩。对于主要依赖新建住宅市场的门窗企业，尤其是中小型厂家，订单量可能会受到冲击，现金流压力增大，市场竞争将更为激烈。部分企业可能需要调整生产节奏，并面临去库存的压力。

将视角放长远，此次楼市整顿对门窗企业而言，并非全是负面影响，反而可能推动行业向更高质量和更可持续的方向发展。

政策的核心目标是促进房地产市场的“平稳健康发展”，遏制投机，支持合理住房需求。一个更稳定、更健康的房地产市场，能够为门窗行业提供一个更可预测、波动性更小的长期需求基础，避免了因市场大起大落带来的剧烈震荡。

调控政策往往伴随着对建筑品质、节能环保要求的提升。福建省在推动城乡建设绿色发展中，对建筑节能标准的要求日益严格。这将极大地刺激市场对高性能节能门窗（如断桥铝门窗、系统门窗、Low-E玻璃门窗等）的需求。那些早已布局技术研发、具备生产高品质、高能效门窗产品的企业，将迎来巨大的市场机遇。整顿楼市在某种程度上加速了市场从“价格竞争”向“价值竞争”的转变。

楼市调控促使房地产开发企业更加注重产品力和成本控制。为了在受限的市场中脱颖而出，开发商可能会更愿意采购性价比高、品质可靠的门窗产品，这为具有品牌、技术和管理优势的门窗厂家提供了与优质开发商深化合作的机会。

市场需求的结构也在发生变化。除了新建市场，庞大的存量住房市场（旧房改造、二手房翻新、节能改造）正成为一个日益重要的增长点。楼市调控下，部分购房需求可能转向存量市场，带动门窗更换和升级需求。敏锐的门窗企业可以积极拓展家装零售渠道、旧改项目以及城市更新项目，减少对单一新建楼盘市场的依赖。

对于福建本地的门窗厂家，应对之策在于积极适应变化：

1. 产品升级：加大研发投入，聚焦节能、智能、安全等高附加值门窗产品，满足新标准和消费升级需求。
2. 市场多元化：在稳固与开发商工程合作的积极开拓家装零售市场、旧房改造市场以及省外乃至海外市场。
3. 内部挖潜：通过精益生产、供应链优化和数字化转型，提升运营效率和成本控制能力，增强抗风险能力和竞争力。
4. 品牌建设：建立良好的品牌形象和口碑，在工程市场和零售市场获取更多信任和溢价空间。

福建整顿楼市在短期内会给门窗企业带来阵痛和挑战，但长期来看，它是行业洗牌和升级的催化剂。能够主动适应政策导向、抓住绿色建筑和消费升级趋势、实现产品与市场转型的门窗企业，将能在变革中赢得更大的发展空间。因此，影响是深远的，且最终取决于企业自身的应变能力和战略眼光。